Lot 17 — Lotissement Mediouna

Médiouna, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 01/08/2026 · 3 vues

498 930 MAD2 851 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

175 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

172 m

Pente● Calcul Ard

3.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 985 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Mediouna صيدلية مديونة · 416 m

ÉcoleJames Webb Academy · 1,3 km

Axe routier principal462 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal485 m · 6 min

Pharmacie556 m · 7 min

École1,5 km · 19 min

Voiture

Axe routier principal516 m · 2 min

Pharmacie587 m · 2 min

École2,3 km · 5 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface175 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente3.3 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne172 m

Orientation0°

Irradiance annuelle1963.53 kWh/m²/an

Soleil en hiver3015 h

Soleil en été6934 h

Occupation du solArbustes

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau4.3 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 21.756 m · Distance maximale : 40.952 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 11 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.851 MAD/m²

Seuil bas2.496

Médiane2.985

Seuil haut3.392

Position-4,5 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.