Lot 30 — Lotissement Mediouna

Médiouna, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 01/08/2026 · 0 vues

1 260 274 MAD2 794 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

451 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

172 m

Pente● Calcul Ard

5.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 618 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Mediouna صيدلية مديونة · 117 m

ÉcoleJames Webb Academy · 960 m

Axe routier principal144 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie205 m · 2 min

Axe routier principal393 m · 5 min

École1,3 km · 16 min

Voiture

Pharmacie205 m · 1 min

Axe routier principal494 m · 1 min

École1,9 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface451 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente5.3 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne172 m

Orientation51°

Irradiance annuelle1963.53 kWh/m²/an

Soleil en hiver3015 h

Soleil en été6934 h

Occupation du solCultures

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau4.0 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

9 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne

Distance médiane : 441 m · Distance maximale : 608 m · 9/9 même statut foncier

Terrain analysé2.794 MAD/m²

Seuil bas2.566

Médiane2.618

Seuil haut2.782

Position+6,7 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.