Lot 31 — Lotissement Mediouna

Médiouna, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 01/08/2026 · 0 vues

852 463 MAD2 436 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

350 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

174 m

Pente● Calcul Ard

4.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 689 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Wiam Mediouna صيدلية وئام مديونة · 688 m

ÉcoleJames Webb Academy · 1,5 km

Axe routier principal738 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie878 m · 11 min

Axe routier principal937 m · 11 min

École1,9 km · 24 min

Voiture

Axe routier principal1,1 km · 4 min

Pharmacie1,2 km · 4 min

École2,9 km · 7 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface350 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente4.1 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne174 m

Orientation315°

Irradiance annuelle1967.77 kWh/m²/an

Soleil en hiver3031 h

Soleil en été6967 h

Occupation du solCultures

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau4.4 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

7 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne

Distance médiane : 324 m · Distance maximale : 461 m · 7/7 même statut foncier

Terrain analysé2.436 MAD/m²

Seuil bas2.641

Médiane2.689

Seuil haut2.769

Position-9,4 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.