Lot 11 — Lotissement Moulay Yacoub

Moulay Yacoub, Fès, Fès-Meknès

Publié le 10/08/2026 · 0 vues

535 452 MAD2 222 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

241 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

261 m

Pente● Calcul Ard

13.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

Axe routier principal3,9 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal9,8 km · 144 min

Voiture

Axe routier principal16,6 km · 30 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface241 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✗Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 34/100

Pente13.4 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne261 m

Orientation240°

Irradiance annuelle1849.34 kWh/m²/an

Soleil en hiver2753 h

Soleil en été6671 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

16 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 18.506 m · Distance maximale : 23.170 m · 15/16 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 1 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.222 MAD/m²

Q12.498

Médiane2.716

Q33.015

Position-18,2 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.