بقعة 12 — تجزئة مولاي يعقوب

Moulay Yacoub, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 10‏/8‏/2026 · 0 مشاهدة

705 921 MAD1 961 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

360 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

262 m

الانحدار● حساب أرد

16.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 625 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

محور طرقي رئيسي3,9 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي9,8 كم · 144 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي16,6 كم · 30 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة360 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✗صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 35/100

الانحدار16.9 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع262 m

الاتجاه9°

الإشعاع السنوي1869.66 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2825 h

ساعات الشمس (صيف)6688 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي733 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 20.802 m · المسافة القصوى : 23.121 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 3 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة1.961 MAD/m²

الحد الأدنى2.395

الوسيط2.625

الحد الأعلى3.023

الموقع‎-25,3 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.