Lot 9 — Lotissement Moulay Yacoub

Moulay Yacoub, Fès, Fès-Meknès

Publié le 10/08/2026 · 0 vues

1 103 494 MAD2 328 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

474 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

317 m

Pente● Calcul Ard

37.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

Axe routier principal3,9 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal7,7 km · 106 min

Voiture

Axe routier principal14,5 km · 25 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface474 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✗Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 23/100

Pente37.1 %

Classe de penteDifficile (> 20 %)

Altitude moyenne317 m

Orientation272°

Irradiance annuelle1911.43 kWh/m²/an

Soleil en hiver2916 h

Soleil en été6795 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 18.160 m · Distance maximale : 22.612 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.328 MAD/m²

Q12.395

Médiane2.625

Q33.032

Position-11,3 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.