Lot 11 — Lotissement Oued Fès
Ain Chkef, Fès, Fès-Meknès
Publié le 05/02/2026 · 0 vues
1 304 799 MAD3 070 MAD/m²Négociable
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
425 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
377 m
Pente● Calcul Ard
21.4 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Nasma صيدلية نسمة · 1,5 km
Écoleمدرسة النجاح الابتداءية · 2 km
Maternelleécole Amira lala aicha · 4,5 km
SupermarchéCarrefour كارفور · 4,5 km
Marché3,8 km
HôpitalCentre santé jnanate · 3,8 km
Axe routier principal1,5 km
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Pharmacie1,3 km · 22 min
École2,2 km · 32 min
Marché4,2 km · 56 min
Hôpital5 km · 64 min
Supermarché5,2 km · 69 min
Voiture
Pharmacie1,3 km · 9 min
École2,2 km · 11 min
Hôpital5,4 km · 18 min
Marché5,6 km · 17 min
Axe routier principal6,4 km · 20 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface425 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageImmeuble
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 23/100
Pente21.4 %
Classe de penteDifficile (> 20 %)
Altitude moyenne377 m
Orientation111°
Irradiance annuelle1923.55 kWh/m²/an
Soleil en hiver3000 h
Soleil en été6775 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
5 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 4.811 m · Distance maximale : 4.962 m · 5/5 même statut foncier
Terrain analysé3.070 MAD/m²
Q12.509
Médiane2.525
Q32.708
Position+21,6 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.