Lot 12 — Lotissement Oued Fès

Saiss, Fès, Fès-Meknès

Publié le 05/02/2026 · 0 vues

634 620 MAD2 724 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

233 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

311 m

Pente● Calcul Ard

11.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Nasma صيدلية نسمة · 1,8 km

Écoleمدرسة النجاح الابتداءية · 2,5 km

Maternelleécole Amira lala aicha · 4,9 km

SupermarchéSupmarché bim · 4,7 km

MarchéSouk Ain hijaj · 3,7 km

HôpitalCentre santé jnanate · 4,3 km

Axe routier principal1,8 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie2 km · 28 min

École2,8 km · 38 min

Marché4,2 km · 59 min

Hôpital5,6 km · 70 min

Supermarché5,7 km · 76 min

Voiture

Pharmacie2 km · 4 min

École2,8 km · 6 min

Marché5,7 km · 11 min

Hôpital6 km · 13 min

Supermarché7,2 km · 15 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface233 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 35/100

Pente11.9 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne311 m

Orientation282°

Irradiance annuelle1922.95 kWh/m²/an

Soleil en hiver2997 h

Soleil en été6775 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

15 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 9.607 m · Distance maximale : 23.170 m · 14/15 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 13 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.724 MAD/m²

Q12.467

Médiane2.708

Q33.021

Position+0,6 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.