Lot 13 — Lotissement Oued Fès

Oued Fès, Fès, Fès-Meknès

Publié le 05/02/2026 · 0 vues

305 029 MAD2 961 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

103 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

370 m

Pente● Calcul Ard

16.6 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Nasma صيدلية نسمة · 1,5 km

Écoleمدرسة النجاح الابتداءية · 2 km

Maternelleécole Amira lala aicha · 4,5 km

SupermarchéCarrefour كارفور · 4,4 km

Marché3,8 km

HôpitalCentre santé jnanate · 3,8 km

Axe routier principal1,6 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie1,3 km · 22 min

École2,2 km · 32 min

Marché4,2 km · 56 min

Hôpital5 km · 64 min

Supermarché5,2 km · 69 min

Voiture

Pharmacie1,3 km · 9 min

École2,2 km · 11 min

Marché5,1 km · 16 min

Hôpital5,4 km · 18 min

Axe routier principal6,4 km · 20 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface103 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 35/100

Pente16.6 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne370 m

Orientation108°

Irradiance annuelle1923.55 kWh/m²/an

Soleil en hiver3000 h

Soleil en été6775 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

2 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 8.736 m · Distance maximale : 12.355 m · 2/2 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.