Lot 14 — Lotissement Oued Fès

Route de Sefrou, Fès, Fès-Meknès

Publié le 05/02/2026 · 0 vues

750 219 MAD2 708 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

277 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

356 m

Pente● Calcul Ard

19.3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Nasma صيدلية نسمة · 1,6 km

Écoleمدرسة النجاح الابتداءية · 2 km

Maternelleécole Amira lala aicha · 4,6 km

SupermarchéCarrefour كارفور · 4,6 km

MarchéSouk Ain hijaj · 3,9 km

HôpitalCentre santé jnanate · 3,9 km

Axe routier principal1,5 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie1,3 km · 22 min

École2,2 km · 32 min

Marché4,2 km · 56 min

Hôpital5 km · 64 min

Supermarché5,2 km · 69 min

Voiture

Pharmacie1,3 km · 9 min

École2,2 km · 11 min

Marché5,1 km · 16 min

Hôpital5,4 km · 18 min

Axe routier principal6,4 km · 20 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface277 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 35/100

Pente19.3 %

Classe de penteAccidenté (10–20 %)

Altitude moyenne356 m

Orientation112°

Irradiance annuelle1923.55 kWh/m²/an

Soleil en hiver3000 h

Soleil en été6775 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 12.390 m · Distance maximale : 23.010 m · 17/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 14 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.708 MAD/m²

Q12.365

Médiane2.705

Q33.023

Position+0,1 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.