Lot 12 — Lotissement Oulad Teima

Oulad Teima, Agadir, Souss-Massa

Publié le 05/08/2026 · 0 vues

1 143 672 MAD2 749 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

416 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

106 m

Pente● Calcul Ard

3.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 699 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Cheninat صيدلية شنينات · 370 m

École1,3 km

Maternelle2,2 km

Marché940 m

Hôpital1,4 km

Axe routier principal1,5 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie347 m · 4 min

Marché1,5 km · 18 min

École1,6 km · 20 min

Hôpital1,8 km · 22 min

Axe routier principal1,9 km · 23 min

Voiture

Pharmacie347 m · 1 min

Marché1,5 km · 4 min

École1,7 km · 5 min

Hôpital1,8 km · 5 min

Axe routier principal1,9 km · 5 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface416 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente3.4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne106 m

Orientation346°

Irradiance annuelle2093.35 kWh/m²/an

Soleil en hiver3669 h

Soleil en été6632 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau491 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

7 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne

Distance médiane : 264 m · Distance maximale : 549 m · 7/7 même statut foncier

Terrain analysé2.749 MAD/m²

Seuil bas2.636

Médiane2.699

Seuil haut2.870

Position+1,8 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.