Lot 13 — Lotissement Oulad Teima

Oulad Teima, Agadir, Souss-Massa

Publié le 05/08/2026 · 0 vues

347 678 MAD2 654 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

131 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

116 m

Pente● Calcul Ard

4.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Radouani صيدلية الرضواني · 394 m

École899 m

Maternelle1,9 km

Marché524 m

Hôpital1 km

Axe routier principal1,1 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie432 m · 5 min

Marché839 m · 10 min

École1,1 km · 13 min

Hôpital1,1 km · 14 min

Axe routier principal1,2 km · 15 min

Voiture

Pharmacie432 m · 1 min

Marché839 m · 2 min

École1,1 km · 3 min

Hôpital1,1 km · 3 min

Axe routier principal1,2 km · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface131 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente4.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne116 m

Orientation308°

Irradiance annuelle2093.35 kWh/m²/an

Soleil en hiver3669 h

Soleil en été6632 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

9 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 28.884 m · Distance maximale : 43.871 m · 9/9 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.654 MAD/m²

Q12.505

Médiane2.551

Q32.778

Position+4 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.