Lot 20 — Lotissement Oulad Teima

Oulad Teima, Agadir, Souss-Massa

Publié le 05/08/2026 · 0 vues

436 286 MAD2 551 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

171 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

107 m

Pente● Calcul Ard

1.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Cheninat صيدلية شنينات · 328 m

École1,2 km

Maternelle2,1 km

Marché836 m

Hôpital1,3 km

Axe routier principal1,4 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie564 m · 7 min

Marché1,3 km · 16 min

École1,4 km · 18 min

Hôpital1,6 km · 20 min

Axe routier principal1,7 km · 21 min

Voiture

Pharmacie621 m · 2 min

Marché1,3 km · 4 min

École1,5 km · 4 min

Hôpital1,6 km · 4 min

Axe routier principal1,7 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface171 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente1.9 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne107 m

Orientation297°

Irradiance annuelle2093.35 kWh/m²/an

Soleil en hiver3669 h

Soleil en été6632 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

16 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 29.818 m · Distance maximale : 43.738 m · 16/16 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.551 MAD/m²

Q12.357

Médiane2.531

Q32.821

Position+0,8 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.