Lot 21 — Lotissement Oulad Teima

Oulad Teima, Agadir, Souss-Massa

Publié le 05/08/2026 · 0 vues

1 283 869 MAD2 675 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

480 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

117 m

Pente● Calcul Ard

5.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 699 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Radouani صيدلية الرضواني · 335 m

ÉcoleIbn Tofil · 916 m

Maternelle1,9 km

Marché542 m

Hôpital856 m

Axe routier principal969 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie1,1 km · 14 min

Axe routier principal1,3 km · 16 min

Hôpital1,4 km · 17 min

École1,5 km · 19 min

Marché1,6 km · 19 min

Voiture

Pharmacie1,1 km · 3 min

Axe routier principal1,3 km · 3 min

Hôpital1,4 km · 4 min

École1,5 km · 4 min

Marché1,7 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface480 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente5.4 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne117 m

Orientation328°

Irradiance annuelle2093.35 kWh/m²/an

Soleil en hiver3669 h

Soleil en été6632 h

Occupation du solCultures

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.0 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

5 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne

Distance médiane : 492 m · Distance maximale : 606 m · 5/5 même statut foncier

Terrain analysé2.675 MAD/m²

Seuil bas2.598

Médiane2.699

Seuil haut2.749

Position-0,9 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.