Lot 23 — Lotissement Oulad Teima

Oulad Teima, Agadir, Souss-Massa

Publié le 05/08/2026 · 0 vues

709 713 MAD2 995 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

237 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

111 m

Pente● Calcul Ard

4.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 536 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Cheninat صيدلية شنينات · 506 m

École1,1 km

Maternelle2 km

Marché697 m

Hôpital1,1 km

Axe routier principal1,2 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie678 m · 8 min

Marché1,2 km · 15 min

École1,4 km · 17 min

Hôpital1,5 km · 19 min

Axe routier principal1,6 km · 20 min

Voiture

Pharmacie711 m · 3 min

Marché1,2 km · 5 min

École1,5 km · 5 min

Hôpital1,5 km · 5 min

Axe routier principal1,6 km · 5 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface237 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente4.2 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne111 m

Orientation0°

Irradiance annuelle2093.35 kWh/m²/an

Soleil en hiver3669 h

Soleil en été6632 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau761 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 28.951 m · Distance maximale : 39.818 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 8 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.995 MAD/m²

Seuil bas2.297

Médiane2.536

Seuil haut2.740

Position+18,1 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.