Lot 26 — Lotissement Palmeraie

Tamensourt, Marrakech, Marrakech-Safi

Publié le 10/04/2026 · 0 vues

217 209 MAD1 795 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

121 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

392 m

Pente● Calcul Ard

6.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Rahali صيدلية الرحالي · 3,1 km

Axe routier principalRoute de Targa · 587 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal1,6 km · 20 min

Pharmacie3,9 km · 48 min

Voiture

Axe routier principal8 km · 14 min

Pharmacie9,8 km · 16 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface121 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente6.1 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne392 m

Orientation254°

Irradiance annuelle2057.49 kWh/m²/an

Soleil en hiver3442 h

Soleil en été6846 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

7 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 16.653 m · Distance maximale : 46.040 m · 7/7 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé1.795 MAD/m²

Q11.887

Médiane1.955

Q32.618

Position-8,2 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.