Lot 33 — Lotissement Palmeraie
Tamensourt, Marrakech, Marrakech-Safi
Publié le 10/04/2026 · 0 vues
421 584 MAD1 700 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
248 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
394 m
Pente● Calcul Ard
3.6 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Rahali صيدلية الرحالي · 3,4 km
Axe routier principalRoute de Targa · 700 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Axe routier principal1,9 km · 23 min
Pharmacie4,1 km · 51 min
Voiture
Axe routier principal1,9 km · 5 min
Pharmacie4,1 km · 11 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface248 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades1
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 60/100
Pente3.6 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne394 m
Orientation234°
Irradiance annuelle2057.49 kWh/m²/an
Soleil en hiver3442 h
Soleil en été6846 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
7 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 355 m · Distance maximale : 469 m · 7/7 même statut foncier
Terrain analysé1.700 MAD/m²
Q11.744
Médiane1.870
Q31.932
Position-9,1 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.