Lot 36 — Lotissement Palmeraie
Tamensourt, Marrakech, Marrakech-Safi
Publié le 10/04/2026 · 0 vues
375 277 MAD1 706 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
220 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
390 m
Pente● Calcul Ard
2.9 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Rahali صيدلية الرحالي · 3,2 km
Axe routier principalRoute de Targa · 728 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 25/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Axe routier principal1,7 km · 21 min
Pharmacie3,9 km · 49 min
Voiture
Axe routier principal1,7 km · 3 min
Pharmacie3,9 km · 9 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface220 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 60/100
Pente2.9 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne390 m
Orientation278°
Irradiance annuelle2057.49 kWh/m²/an
Soleil en hiver3442 h
Soleil en été6846 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
5 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne
Distance médiane : 167 m · Distance maximale : 384 m · 5/5 même statut foncier
Terrain analysé1.706 MAD/m²
Q11.700
Médiane1.782
Q31.870
Position-4,3 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.