Lot 13 — Lotissement Route de Sefrou

Ain Chkef, Fès, Fès-Meknès

Publié le 10/03/2026 · 0 vues

344 083 MAD2 530 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

136 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

456 m

Pente● Calcul Ard

7.1 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Wassila صيدلية الوسيلة · 218 m

Écoleمدرسة · 480 m

MaternelleCrèche nakhla · 3,2 km

SupermarchéSupmarché bim · 392 m

MarchéSouk Ain hijaj · 1,9 km

HôpitalUniversity hospital Hassan II · 993 m

CliniqueClinique Avicenne · 494 m

Axe routier principalAvenue Moulay Rachid شارع مولاي رشيد · 382 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie424 m · 5 min

Supermarché502 m · 6 min

École563 m · 7 min

Clinique1,3 km · 16 min

Hôpital1,3 km · 17 min

Voiture

Pharmacie424 m · 4 min

Supermarché502 m · 4 min

École668 m · 5 min

Hôpital1,4 km · 7 min

Clinique1,5 km · 6 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface136 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente7.1 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne456 m

Orientation249°

Irradiance annuelle1925.18 kWh/m²/an

Soleil en hiver2996 h

Soleil en été6791 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

2 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 6.419 m · Distance maximale : 7.721 m · 2/2 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.