Lot 15 — Lotissement Route de Sefrou
Saiss, Fès, Fès-Meknès
Publié le 10/03/2026 · 0 vues
811 085 MAD2 372 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
342 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
451 m
Pente● Calcul Ard
10.5 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Guard صيدلية كارد · 227 m
ÉcoleAbdellah Chefchaouni · 359 m
MaternelleCrèche nakhla · 3,1 km
SupermarchéSuper Distribution · 401 m
MarchéSouk Ain hijaj · 1,8 km
HôpitalUniversity hospital Hassan II · 1,2 km
CliniqueClinique Avicenne · 636 m
Axe routier principalAvenue Moulay Rachid شارع مولاي رشيد · 323 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Pharmacie215 m · 2 min
École354 m · 4 min
Axe routier principal501 m · 6 min
Supermarché620 m · 8 min
Clinique1,2 km · 15 min
Voiture
Pharmacie215 m · 1 min
École354 m · 1 min
Supermarché853 m · 2 min
Clinique1,2 km · 4 min
Axe routier principal1,5 km · 4 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface342 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageImmeuble
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 35/100
Pente10.5 %
Classe de penteAccidenté (10–20 %)
Altitude moyenne451 m
Orientation252°
Irradiance annuelle1924.73 kWh/m²/an
Soleil en hiver2995 h
Soleil en été6789 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 390 m · Distance maximale : 4.928 m · 6/6 même statut foncier
Terrain analysé2.372 MAD/m²
Q12.434
Médiane2.534
Q32.678
Position-6,4 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.