Lot 16 — Lotissement Route de Sefrou
Ain Chkef, Fès, Fès-Meknès
Publié le 10/03/2026 · 0 vues
684 474 MAD2 344 MAD/m²Négociable
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
292 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
452 m
Pente● Calcul Ard
1.2 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Ibno Tachefine صيدلية ابن تاشفين · 162 m
Écoleمدرسة · 142 m
MaternelleCrèche nakhla · 3,3 km
SupermarchéSupmarché bim · 360 m
MarchéSouk Ain hijaj · 1,7 km
HôpitalUniversity hospital Hassan II · 924 m
CliniqueClinique Avicenne · 793 m
Axe routier principal602 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Pharmacie266 m · 3 min
École300 m · 4 min
Supermarché362 m · 5 min
Axe routier principal617 m · 8 min
Clinique1,1 km · 14 min
Voiture
Pharmacie274 m · 1 min
Supermarché362 m · 1 min
École413 m · 1 min
Axe routier principal610 m · 1 min
Hôpital1,3 km · 4 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface292 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageImmeuble
Façades1
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 59/100
Pente1.2 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne452 m
Orientation315°
Irradiance annuelle1925.18 kWh/m²/an
Soleil en hiver2996 h
Soleil en été6791 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
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6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 2.380 m · Distance maximale : 4.831 m · 6/6 même statut foncier
Terrain analysé2.344 MAD/m²
Q12.438
Médiane2.625
Q32.720
Position-10,7 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.