Lot 17 — Lotissement Route de Sefrou
Ain Chkef, Fès, Fès-Meknès
Publié le 10/03/2026 · 0 vues
749 849 MAD2 403 MAD/m²
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
312 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
460 m
Pente● Calcul Ard
0.8 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Al Wassila صيدلية الوسيلة · 214 m
ÉcoleÉtablissement DINIA · 342 m
MaternelleCrèche nakhla · 3,4 km
SupermarchéSupmarché bim · 278 m
MarchéSouk Ain hijaj · 2 km
HôpitalUniversity hospital Hassan II · 859 m
CliniqueClinique Avicenne · 418 m
Axe routier principalRocade Sud · 349 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Pharmacie213 m · 3 min
Supermarché339 m · 4 min
École465 m · 6 min
Clinique606 m · 8 min
Axe routier principal852 m · 10 min
Voiture
Pharmacie213 m · 1 min
Supermarché346 m · 1 min
École596 m · 2 min
Clinique601 m · 2 min
Axe routier principal1,2 km · 2 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface312 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageImmeuble
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 59/100
Pente0.8 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne460 m
Orientation0°
Irradiance annuelle1925.18 kWh/m²/an
Soleil en hiver2996 h
Soleil en été6791 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
COMPARABLES DE MARCHÉ
Comparables locaux
5 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 375 m · Distance maximale : 4.884 m · 5/5 même statut foncier
Terrain analysé2.403 MAD/m²
Q12.372
Médiane2.543
Q32.724
Position-5,5 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.