Lot 18 — Lotissement Route de Sefrou
Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès
Publié le 10/03/2026 · 0 vues
1 156 637 MAD2 525 MAD/m²Négociable
Vérifications du terrain
2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles
Statut foncier déclaré● Vendeur
titre_foncier
Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard
Surface déclarée● Vendeur
458 m²
Contour du terrain○ Non disponible
N/D
Altitude● Calcul Ard
452 m
Pente● Calcul Ard
12.1 %
Urbanisme officiel○ Non disponible
N/D
Marché comparable○ Non disponible
N/D
Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.
Environnement & accessibilité
PharmaciePharmacie Ibn Hazm صيدلية بن حزم · 180 m
Écoleمدرسة · 276 m
MaternelleCrèche nakhla · 3,3 km
SupermarchéSupmarché bim · 285 m
MarchéSouk Ain hijaj · 1,8 km
HôpitalUniversity hospital Hassan II · 893 m
CliniqueClinique Avicenne · 633 m
Axe routier principalRocade Sud · 509 m
Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026
Accessibilité routière
À pied
Pharmacie230 m · 3 min
Supermarché308 m · 4 min
École369 m · 5 min
Clinique1,1 km · 13 min
Axe routier principal1,1 km · 15 min
Voiture
Pharmacie230 m · 2 min
Supermarché308 m · 2 min
École474 m · 2 min
Axe routier principal1,1 km · 3 min
Hôpital1,3 km · 5 min
Calcul Ard / Valhalla
Caractéristiques
Surface458 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageImmeuble
Façades1
Source géométrieTracé par le vendeur
Viabilisation
✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie
Données enrichies
Score potentiel 35/100
Pente12.1 %
Classe de penteAccidenté (10–20 %)
Altitude moyenne452 m
Orientation254°
Irradiance annuelle1925.18 kWh/m²/an
Soleil en hiver2996 h
Soleil en été6791 h
Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2
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6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne
Distance médiane : 304 m · Distance maximale : 4.962 m · 6/6 même statut foncier
Terrain analysé2.525 MAD/m²
Q12.419
Médiane2.488
Q32.717
Position+1,5 %
Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.
Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.