Lot 19 — Lotissement Route de Sefrou

Saiss, Fès, Fès-Meknès

Publié le 10/03/2026 · 0 vues

607 683 MAD2 543 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

239 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

457 m

Pente● Calcul Ard

7.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Ibn Hazm صيدلية بن حزم · 165 m

ÉcoleÉtablissement DINIA · 307 m

MaternelleCrèche nakhla · 3,4 km

SupermarchéSupmarché bim · 169 m

MarchéSouk Ain hijaj · 2 km

HôpitalUniversity hospital Hassan II · 772 m

CliniqueClinique Avicenne · 499 m

Axe routier principalRocade Sud · 341 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie223 m · 3 min

Supermarché228 m · 3 min

École401 m · 6 min

Clinique721 m · 10 min

Axe routier principal970 m · 12 min

Voiture

Pharmacie223 m · 1 min

Supermarché228 m · 1 min

École478 m · 2 min

Clinique719 m · 2 min

Axe routier principal1 km · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface239 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente7.8 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne457 m

Orientation324°

Irradiance annuelle1925.18 kWh/m²/an

Soleil en hiver2996 h

Soleil en été6791 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

15 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 7.897 m · Distance maximale : 21.219 m · 14/15 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 13 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.543 MAD/m²

Q12.467

Médiane2.724

Q33.021

Position-6,6 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.