Lot 20 — Lotissement Route de Sefrou

Route de Sefrou, Fès, Fès-Meknès

Publié le 10/03/2026 · 0 vues

1 229 539 MAD2 509 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

490 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

456 m

Pente● Calcul Ard

6.6 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Ibn Hazm صيدلية بن حزم · 102 m

Écoleمدرسة · 279 m

MaternelleCrèche nakhla · 3,4 km

SupermarchéSupmarché bim · 192 m

MarchéSouk Ain hijaj · 1,9 km

HôpitalUniversity hospital Hassan II · 802 m

CliniqueClinique Avicenne · 601 m

Axe routier principal421 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie180 m · 2 min

Supermarché258 m · 3 min

École320 m · 4 min

Axe routier principal513 m · 7 min

Clinique1 km · 13 min

Voiture

Pharmacie180 m · 1 min

Supermarché258 m · 1 min

École425 m · 2 min

Axe routier principal506 m · 2 min

Hôpital1,2 km · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface490 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente6.6 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne456 m

Orientation305°

Irradiance annuelle1925.18 kWh/m²/an

Soleil en hiver2996 h

Soleil en été6791 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 7.874 m · Distance maximale : 21.145 m · 19/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 16 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.509 MAD/m²

Q12.395

Médiane2.748

Q33.043

Position-8,7 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.