Lot 16 — Lotissement Saknia

Al Manzah, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 01/08/2026 · 0 vues

784 971 MAD1 605 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

489 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

5 m

Pente● Calcul Ard

2.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 809 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Ilias Assam · 2,5 km

ÉcoleIdriss l · 2,8 km

SupermarchéAtacadão · 2,4 km

MarchéFruits et légumes en gros سوق الخضر و الفواكه بالجملة القنيطرة · 2,2 km

Hôpital3,8 km

CliniquePolyclinique Cnss Kenitra · 4,2 km

Axe routier principal2,3 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Marché2,4 km · 31 min

École3,4 km · 43 min

Supermarché3,9 km · 48 min

Pharmacie3,9 km · 48 min

Axe routier principal4,5 km · 56 min

Voiture

Marché2,4 km · 13 min

École3,5 km · 17 min

Supermarché3,9 km · 17 min

Pharmacie3,9 km · 17 min

Hôpital4,5 km · 19 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface489 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente2.9 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne5 m

Orientation82°

Irradiance annuelle1940.56 kWh/m²/an

Soleil en hiver2858 h

Soleil en été6899 h

Occupation du solCultures

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.2 km (Oued Sebou ⴰⵙⵉⴼ ⵏ ⵙⴱⵓ واد سبو)

Aléa fluvial modélisé6.66 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

5 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 2.832 m · Distance maximale : 3.049 m · 5/5 même statut foncier

Terrain analysé1.605 MAD/m²

Seuil bas1.678

Médiane1.809

Seuil haut1.819

Position-11,2 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Kénitra

Dernier point : T2 2026 · Indice 105.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-0.7 %

Sur 5 ans+5.0 %

Pic110.8 · T4 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.