Lot 17 — Lotissement Saknia

Val Fleuri, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 01/08/2026 · 0 vues

683 562 MAD1 953 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

350 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

6 m

Pente● Calcul Ard

4.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

1 814 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Ilias Assam · 2,5 km

ÉcoleIdriss l · 3 km

SupermarchéAtacadão · 2,4 km

MarchéFruits et légumes en gros سوق الخضر و الفواكه بالجملة القنيطرة · 2,3 km

Hôpital4 km

CliniquePolyclinique Cnss Kenitra · 4,4 km

Axe routier principal2,4 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Marché4 km · 51 min

École5 km · 63 min

Supermarché5,4 km · 68 min

Pharmacie5,4 km · 68 min

Axe routier principal5,9 km · 73 min

Voiture

Marché4,1 km · 17 min

Supermarché5,8 km · 19 min

Axe routier principal5,9 km · 19 min

Pharmacie7,2 km · 21 min

École8 km · 22 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface350 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente4.2 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne6 m

Orientation233°

Irradiance annuelle1920.4 kWh/m²/an

Soleil en hiver2809 h

Soleil en été6855 h

Occupation du solCultures

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.3 km (Oued Sebou ⴰⵙⵉⴼ ⵏ ⵙⴱⵓ واد سبو)

Aléa fluvial modélisé5.36 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

8 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 3.203 m · Distance maximale : 3.325 m · 8/8 même statut foncier

Terrain analysé1.953 MAD/m²

Seuil bas1.672

Médiane1.814

Seuil haut1.842

Position+7,7 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Kénitra

Dernier point : T2 2026 · Indice 105.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-0.7 %

Sur 5 ans+5.0 %

Pic110.8 · T4 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.