Lot 17 — Lotissement Tabriquet

Salé, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 01/06/2026 · 0 vues

1 024 092 MAD2 783 MAD/m²

Vérifications du terrain

4 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 1 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

368 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

53 m

Pente● Calcul Ard

4.6 %

Urbanisme officiel● Officiel

Marché comparable● Calcul Ard

2 931 MAD/m²

Urbanisme officiel

E — La zone E est réservé à l’habitat continu, individuel ou collectif s'ouvrant sur une cour.

La zone E est réservé à l’habitat continu, individuel ou collectif s'ouvrant sur une cour.

Plan d’aménagement: Tabriquet

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Niveaux: N/DHauteur maximale: N/DCOS: N/DCUS: N/DRecul: N/D

Aucune servitude intersectée dans les données disponibles.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Inbiat · 174 m

École116 m

MaternelleBaby Land · 700 m

SupermarchéMarjane Sale · 271 m

MarchéSouk Assalihine · 410 m

HôpitalHôpital Tabriquet · 484 m

CliniqueCabinet Medical · 372 m

Axe routier principalAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 267 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

École134 m · 2 min

Supermarché307 m · 4 min

Pharmacie308 m · 4 min

Clinique442 m · 5 min

Marché457 m · 5 min

Voiture

École134 m · 1 min

Supermarché307 m · 3 min

Pharmacie357 m · 1 min

Marché586 m · 4 min

Clinique688 m · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface368 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente4.6 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne53 m

Orientation85°

Irradiance annuelle1944.97 kWh/m²/an

Soleil en hiver2906 h

Soleil en été6849 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau3.3 km (وادي أبو رقراق)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 285 m · Distance maximale : 482 m · 6/6 même statut foncier

Terrain analysé2.783 MAD/m²

Seuil bas2.853

Médiane2.931

Seuil haut3.064

Position-5 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Rabat

Dernier point : T2 2026 · Indice 107.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-6.8 %

Sur 5 ans+1.6 %

Pic125.4 · T1 2017

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.