Ard

Lot 18 — Lotissement Tabriquet

Salé, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 01/06/2026 · 0 vues

857 823 MAD3 142 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée Vendeur

273 m²

Contour du terrain Non disponible

N/D

Altitude Calcul Ard

44 m

Pente Calcul Ard

6 %

Urbanisme officiel Officiel

E

Marché comparable Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

ELa zone E est réservé à l’habitat continu, individuel ou collectif s'ouvrant sur une cour.

La zone E est réservé à l’habitat continu, individuel ou collectif s'ouvrant sur une cour.

Plan d’aménagement: Tabriquet

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Niveaux: N/DHauteur maximale: N/DCOS: N/DCUS: N/DRecul: N/D

Aucune servitude intersectée dans les données disponibles.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Alhan · 82 m
ÉcoleLycée Ibn Al Khatib · 195 m
MaternelleBaby Land · 494 m
SupermarchéMarjane Sale · 144 m
MarchéSouk Assalihine · 664 m
HôpitalHôpital Tabriquet · 185 m
CliniqueCabinet Medical · 704 m
Axe routier principalAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 23 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École192 m · 2 min
Pharmacie254 m · 3 min
Axe routier principal257 m · 3 min
Hôpital343 m · 4 min
Supermarché395 m · 5 min

Voiture

École192 m · 1 min
Axe routier principal257 m · 1 min
Hôpital343 m · 1 min
Pharmacie568 m · 1 min
Maternelle589 m · 1 min

Calcul Ard / Valhalla

Caractéristiques

Surface273 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades2
Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

EauÉlectricitéAssainissementVoirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100
Pente6 %
Classe de penteLéger (5–10 %)
Altitude moyenne44 m
Orientation326°
Irradiance annuelle1944.96 kWh/m²/an
Soleil en hiver2906 h
Soleil en été6849 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.534 m · Distance maximale : 30.942 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 14 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.142 MAD/m²
Q12.421
Médiane2.649
Q32.845
Position+18,6 % · Indicatif

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.

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