Lot 23 — Lotissement Tabriquet

Salé, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 01/06/2026 · 0 vues

648 125 MAD2 987 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

217 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

53 m

Pente● Calcul Ard

6.9 %

Urbanisme officiel● Officiel

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

B — "Zone d’immeubles alignés " est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.

"Zone d’immeubles alignés " est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.

Plan d’aménagement: Tabriquet

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Niveaux: N/DHauteur maximale: N/DCOS: N/DCUS: N/DRecul: N/D

Aucune servitude intersectée dans les données disponibles.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Hay Karima · 85 m

École524 m

MaternelleBaby Land · 921 m

SupermarchéBim Hay Karima · 30 m

MarchéSouk Assalihine · 824 m

HôpitalHôpital Tabriquet · 604 m

CliniqueCabinet Medical · 690 m

Axe routier principalAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 41 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Supermarché3 m · 1 min

Axe routier principal133 m · 2 min

Pharmacie175 m · 2 min

École678 m · 8 min

Clinique770 m · 10 min

Voiture

Supermarché3 m · 1 min

Pharmacie165 m · 1 min

Axe routier principal269 m · 1 min

École687 m · 2 min

Hôpital838 m · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface217 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 49/100

Pente6.9 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne53 m

Orientation205°

Irradiance annuelle1944.87 kWh/m²/an

Soleil en hiver2906 h

Soleil en été6848 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.257 m · Distance maximale : 31.759 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 12 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.987 MAD/m²

Q12.405

Médiane2.648

Q32.957

Position+12,8 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.