Ard

Lot 24 — Lotissement Tabriquet

Salé, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 01/06/2026 · 0 vues

837 179 MAD3 101 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

270 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

35 m

Pente● Calcul Ard

2.1 %

Urbanisme officiel● Officiel

B

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

B — "Zone d’immeubles alignés " est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.

"Zone d’immeubles alignés " est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.

Plan d’aménagement: Tabriquet

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Niveaux: N/DHauteur maximale: N/DCOS: N/DCUS: N/DRecul: N/D

Aucune servitude intersectée dans les données disponibles.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Alhan · 218 m
ÉcoleLycée Ibn Al Khatib · 328 m
MaternelleBaby Land · 574 m
SupermarchéMarjane Sale · 320 m
MarchéSouk Assalihine · 839 m
HôpitalHôpital Tabriquet · 248 m
CliniqueCabinet Medical · 853 m
Axe routier principalAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 192 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Hôpital295 m · 4 min
Pharmacie408 m · 6 min
École447 m · 6 min
Axe routier principal456 m · 6 min
Supermarché494 m · 7 min

Voiture

Axe routier principal453 m · 1 min
Pharmacie480 m · 1 min
Supermarché609 m · 2 min
École738 m · 2 min
Maternelle767 m · 2 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface270 m²
Statut foncierTitre foncier
ZonageLot villa
Façades1
Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100
Pente2.1 %
Classe de pentePlat (< 5 %)
Altitude moyenne35 m
Orientation349°
Irradiance annuelle1944.94 kWh/m²/an
Soleil en hiver2906 h
Soleil en été6849 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.494 m · Distance maximale : 30.995 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 14 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.101 MAD/m²
Q12.421
Médiane2.649
Q32.845
Position+17 % · Indicatif
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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.

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