Lot 25 — Lotissement Tabriquet

Salé, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 01/06/2026 · 0 vues

1 094 280 MAD2 835 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

4 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 1 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

386 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

49 m

Pente● Calcul Ard

2.4 %

Urbanisme officiel● Officiel

Marché comparable● Calcul Ard

2 931 MAD/m²

Urbanisme officiel

E — La zone E est réservé à l’habitat continu, individuel ou collectif s'ouvrant sur une cour.

La zone E est réservé à l’habitat continu, individuel ou collectif s'ouvrant sur une cour.

Plan d’aménagement: Tabriquet

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Niveaux: N/DHauteur maximale: N/DCOS: N/DCUS: N/DRecul: N/D

Aucune servitude intersectée dans les données disponibles.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Alhan · 43 m

ÉcoleLycée Ibn Al Khatib · 291 m

MaternelleBaby Land · 600 m

SupermarchéMarjane Sale · 178 m

MarchéSouk Assalihine · 612 m

HôpitalHôpital Tabriquet · 308 m

CliniqueCabinet Medical · 606 m

Axe routier principalAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 35 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie85 m · 1 min

Supermarché327 m · 4 min

École382 m · 5 min

Axe routier principal437 m · 5 min

Hôpital529 m · 6 min

Voiture

Pharmacie141 m · 1 min

Supermarché341 m · 3 min

École382 m · 2 min

Hôpital828 m · 2 min

Marché982 m · 5 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface386 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente2.4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne49 m

Orientation301°

Irradiance annuelle1944.96 kWh/m²/an

Soleil en hiver2906 h

Soleil en été6849 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau3.3 km (وادي أبو رقراق)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 147 m · Distance maximale : 247 m · 6/6 même statut foncier

Terrain analysé2.835 MAD/m²

Seuil bas2.814

Médiane2.931

Seuil haut3.064

Position-3,3 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Rabat

Dernier point : T2 2026 · Indice 107.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-6.8 %

Sur 5 ans+1.6 %

Pic125.4 · T1 2017

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.