Lot 26 — Lotissement Tabriquet

Salé, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 01/06/2026 · 0 vues

1 293 177 MAD2 952 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

438 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

49 m

Pente● Calcul Ard

1.8 %

Urbanisme officiel● Officiel

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

B — "Zone d’immeubles alignés " est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.

"Zone d’immeubles alignés " est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.

Plan d’aménagement: Tabriquet

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Niveaux: N/DHauteur maximale: N/DCOS: N/DCUS: N/DRecul: N/D

Aucune servitude intersectée dans les données disponibles.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Alhan · 136 m

École308 m

MaternelleBaby Land · 687 m

SupermarchéKazyon Market Hay Karima · 236 m

MarchéSouk Assalihine · 596 m

HôpitalHôpital Tabriquet · 401 m

CliniqueCabinet Medical · 547 m

Axe routier principalAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 81 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie203 m · 2 min

Supermarché294 m · 4 min

École370 m · 5 min

Axe routier principal548 m · 6 min

Hôpital639 m · 8 min

Voiture

Pharmacie255 m · 1 min

Supermarché383 m · 1 min

École488 m · 2 min

Hôpital795 m · 2 min

Marché804 m · 5 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface438 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente1.8 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne49 m

Orientation45°

Irradiance annuelle1944.95 kWh/m²/an

Soleil en hiver2906 h

Soleil en été6849 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 8.436 m · Distance maximale : 31.555 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 12 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.952 MAD/m²

Q12.530

Médiane2.693

Q32.860

Position+9,6 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.