Lot 28 — Lotissement Tabriquet

Salé, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 01/06/2026 · 0 vues

353 217 MAD2 943 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

120 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

49 m

Pente● Calcul Ard

3.2 %

Urbanisme officiel● Officiel

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel

B — "Zone d’immeubles alignés " est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.

"Zone d’immeubles alignés " est une zone urbaine mixte dans laquelle la mixité sociale et fonctionnelle est recherchée et les constructions constituent, de mitoyen à mitoyen, des continuités bâties de 100 mètres linéaire au maximum pour chaque masse bâtie en continuité, que ce soit à l’alignement des voies ou sur les marges de recul indiquées sur le projet de plan d’aménagement.

Plan d’aménagement: Tabriquet

Source officielle: Agence Urbaine de Rabat-Salé

Niveaux: N/DHauteur maximale: N/DCOS: N/DCUS: N/DRecul: N/D

Aucune servitude intersectée dans les données disponibles.

Informations indicatives calculées à partir des données publiques de l’agence. À confirmer auprès de l’organisme compétent pour toute démarche réglementaire.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Alhan · 124 m

École284 m

MaternelleBaby Land · 660 m

SupermarchéMarjane Sale · 219 m

MarchéSouk Assalihine · 568 m

HôpitalHôpital Tabriquet · 383 m

CliniqueCabinet Medical · 533 m

Axe routier principalAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 100 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie174 m · 2 min

Supermarché294 m · 3 min

École303 m · 4 min

Axe routier principal519 m · 6 min

Clinique588 m · 7 min

Voiture

Pharmacie275 m · 1 min

Supermarché294 m · 2 min

École303 m · 1 min

Marché737 m · 5 min

Clinique839 m · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface120 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente3.2 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne49 m

Orientation247°

Irradiance annuelle1944.95 kWh/m²/an

Soleil en hiver2906 h

Soleil en été6849 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

8 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 13.815 m · Distance maximale : 31.357 m · 8/8 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 4 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.943 MAD/m²

Q12.610

Médiane2.733

Q32.886

Position+7,7 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.