Lot 13 — Lotissement Skhirat Plage

Skhirat, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 20/03/2026 · 0 vues

1 226 614 MAD3 629 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

338 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

52 m

Pente● Calcul Ard

1.7 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Fadoua صيدلية فدوى · 307 m

Écoleمدرسة المرابطين الابتدائية · 466 m

Supermarché737 m

MarchéMarché Central Skhirat · 1,7 km

Hôpital406 m

Axe routier principal301 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie429 m · 5 min

École601 m · 7 min

Hôpital725 m · 9 min

Supermarché1,1 km · 13 min

Axe routier principal1,9 km · 22 min

Voiture

Pharmacie429 m · 2 min

École601 m · 2 min

Hôpital725 m · 3 min

Supermarché1,2 km · 4 min

Axe routier principal1,9 km · 5 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface338 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente1.7 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne52 m

Orientation0°

Irradiance annuelle1932.56 kWh/m²/an

Soleil en hiver2939 h

Soleil en été6754 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 31.020 m · Distance maximale : 39.594 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.629 MAD/m²

Q12.530

Médiane2.693

Q32.920

Position+34,8 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.