Lot 14 — Lotissement Skhirat Plage

Skhirat, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 20/03/2026 · 0 vues

1 547 064 MAD3 573 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

433 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

55 m

Pente● Calcul Ard

3.6 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Raji صيدلية الراجي · 159 m

ÉcoleLycée Moulay Abdellah · 140 m

Supermarché451 m

MarchéMarché Central Skhirat · 1,3 km

Hôpital572 m

Axe routier principal494 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

École60 m · 1 min

Pharmacie163 m · 2 min

Supermarché507 m · 6 min

Hôpital956 m · 11 min

Marché1,6 km · 19 min

Voiture

École60 m · 1 min

Pharmacie163 m · 1 min

Supermarché507 m · 2 min

Hôpital956 m · 3 min

Marché1,8 km · 7 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface433 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente3.6 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne55 m

Orientation36°

Irradiance annuelle1932.55 kWh/m²/an

Soleil en hiver2939 h

Soleil en été6754 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 31.449 m · Distance maximale : 40.023 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.573 MAD/m²

Q12.530

Médiane2.693

Q32.860

Position+32,7 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.