Lot 15 — Lotissement Skhirat Plage

Skhirat, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 20/03/2026 · 0 vues

637 845 MAD3 322 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

192 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

58 m

Pente● Calcul Ard

1.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 699 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Raji صيدلية الراجي · 131 m

ÉcoleLycée Moulay Abdellah · 324 m

Supermarché654 m

MarchéMarché Central Skhirat · 1,5 km

Hôpital744 m

Axe routier principal691 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie525 m · 6 min

École792 m · 9 min

Supermarché1,2 km · 15 min

Hôpital1,7 km · 20 min

Marché2,3 km · 28 min

Voiture

Pharmacie527 m · 2 min

École792 m · 2 min

Supermarché1,2 km · 4 min

Hôpital1,7 km · 5 min

Marché2,5 km · 9 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface192 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente1.9 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne58 m

Orientation333°

Irradiance annuelle1922.41 kWh/m²/an

Soleil en hiver2925 h

Soleil en été6762 h

Occupation du solCultures

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.9 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

16 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 31.638 m · Distance maximale : 40.115 m · 16/16 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 1 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.322 MAD/m²

Seuil bas2.405

Médiane2.699

Seuil haut2.954

Position+23,1 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Rabat

Dernier point : T2 2026 · Indice 107.6 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel-6.8 %

Sur 5 ans+1.6 %

Pic125.4 · T1 2017

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.