Lot 15 — Lotissement Skhirat Plage

Skhirat, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 20/03/2026 · 0 vues

637 845 MAD3 322 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

192 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

58 m

Pente● Calcul Ard

1.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Raji صيدلية الراجي · 131 m

ÉcoleLycée Moulay Abdellah · 324 m

Supermarché654 m

MarchéMarché Central Skhirat · 1,5 km

Hôpital744 m

Axe routier principal691 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie525 m · 6 min

École792 m · 9 min

Supermarché1,2 km · 15 min

Hôpital1,7 km · 20 min

Marché2,3 km · 28 min

Voiture

Pharmacie527 m · 2 min

École792 m · 2 min

Supermarché1,2 km · 4 min

Hôpital1,7 km · 5 min

Marché2,5 km · 9 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface192 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente1.9 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne58 m

Orientation333°

Irradiance annuelle1922.41 kWh/m²/an

Soleil en hiver2925 h

Soleil en été6762 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

18 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 31.509 m · Distance maximale : 40.115 m · 18/18 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.322 MAD/m²

Q12.415

Médiane2.733

Q32.976

Position+21,5 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.