Lot 16 — Lotissement Skhirat Plage

Skhirat, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

Publié le 20/03/2026 · 0 vues

500 637 MAD3 654 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

137 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

52 m

Pente● Calcul Ard

3.7 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Raji صيدلية الراجي · 307 m

ÉcoleLycée Moulay Abdellah · 291 m

Supermarché531 m

MarchéMarché Central Skhirat · 1,4 km

Hôpital454 m

Axe routier principal406 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie331 m · 4 min

École430 m · 5 min

Supermarché613 m · 7 min

Hôpital723 m · 9 min

Marché1,8 km · 21 min

Voiture

Pharmacie331 m · 2 min

École430 m · 2 min

Supermarché613 m · 3 min

Hôpital1,1 km · 4 min

Marché1,9 km · 8 min

Calcul Ard / Valhalla

Tester mon projet Voir sur la carte Comparer

Caractéristiques

Surface137 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 59/100

Pente3.7 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne52 m

Orientation297°

Irradiance annuelle1932.56 kWh/m²/an

Soleil en hiver2939 h

Soleil en été6754 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

11 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 31.357 m · Distance maximale : 39.989 m · 11/11 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.654 MAD/m²

Q12.420

Médiane2.720

Q32.899

Position+34,3 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.