Lot 11 — Lotissement Tit Mellil

Tit Mellil, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 25/07/2026 · 0 vues

359 498 MAD2 413 MAD/m²

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

149 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

129 m

Pente● Calcul Ard

5.4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Bouchama صيدلية بوشامة · 134 m

ÉcoleMoulay youssef · 517 m

SupermarchéBim ihsane · 579 m

Marché3,8 km

HôpitalUrgences · 422 m

Clinique4,9 km

Axe routier principalBoulevard Okba Bnou Nafie · 542 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie177 m · 2 min

Hôpital535 m · 7 min

École622 m · 8 min

Supermarché763 m · 9 min

Axe routier principal840 m · 10 min

Voiture

Pharmacie378 m · 2 min

Hôpital541 m · 2 min

École629 m · 2 min

Supermarché762 m · 3 min

Axe routier principal848 m · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface149 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente5.4 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne129 m

Orientation266°

Irradiance annuelle1960.72 kWh/m²/an

Soleil en hiver3009 h

Soleil en été6917 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 33.045 m · Distance maximale : 34.586 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 5 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.413 MAD/m²

Q12.731

Médiane3.115

Q33.392

Position-22,5 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.