Lot 12 — Lotissement Tit Mellil

Tit Mellil, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 25/07/2026 · 0 vues

452 587 MAD2 135 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

212 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

128 m

Pente● Calcul Ard

6 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Souk Sebt صيدلية سوق السبت · 228 m

École746 m

SupermarchéBim Jenan · 451 m

Marché3,4 km

HôpitalUrgences · 736 m

Clinique4,8 km

Axe routier principalBoulevard Okba Bnou Nafie · 121 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal193 m · 2 min

Pharmacie390 m · 5 min

Supermarché570 m · 7 min

École824 m · 10 min

Hôpital868 m · 11 min

Voiture

Axe routier principal193 m · 1 min

Pharmacie390 m · 1 min

Supermarché570 m · 2 min

Hôpital873 m · 3 min

École943 m · 4 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface212 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageImmeuble

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente6 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne128 m

Orientation34°

Irradiance annuelle1961.32 kWh/m²/an

Soleil en hiver3008 h

Soleil en été6855 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 27.743 m · Distance maximale : 34.289 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 8 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.135 MAD/m²

Q12.342

Médiane2.485

Q33.031

Position-14,1 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.