Lot 13 — Lotissement Tit Mellil

Tit Mellil, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 25/07/2026 · 0 vues

542 190 MAD2 399 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

226 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

125 m

Pente● Calcul Ard

3 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 485 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Ikram صيدلية الإكرام · 202 m

École683 m

SupermarchéBim Jenan · 577 m

Marché3,5 km

HôpitalUrgences · 643 m

Clinique4,9 km

Axe routier principalBoulevard Okba Bnou Nafie · 254 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie414 m · 5 min

Axe routier principal553 m · 7 min

Supermarché665 m · 8 min

Hôpital707 m · 9 min

École782 m · 10 min

Voiture

Pharmacie414 m · 2 min

Axe routier principal553 m · 2 min

Supermarché665 m · 2 min

Hôpital700 m · 3 min

École789 m · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface226 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente3 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne125 m

Orientation34°

Irradiance annuelle1961.32 kWh/m²/an

Soleil en hiver3008 h

Soleil en été6855 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau4.8 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 27.610 m · Distance maximale : 34.340 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 9 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.399 MAD/m²

Seuil bas2.226

Médiane2.485

Seuil haut3.031

Position-3,5 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.