Lot 16 — Lotissement Tit Mellil

Tit Mellil, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 25/07/2026 · 0 vues

818 424 MAD2 248 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

364 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

129 m

Pente● Calcul Ard

1.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 191 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Bakri صيدلية بكري · 129 m

École280 m

SupermarchéBim ihsane · 595 m

Marché3,7 km

HôpitalUrgences · 280 m

Clinique4,6 km

Axe routier principal452 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie140 m · 2 min

École313 m · 4 min

Hôpital335 m · 4 min

Axe routier principal677 m · 8 min

Supermarché836 m · 10 min

Voiture

Pharmacie177 m · 1 min

Hôpital340 m · 1 min

École430 m · 2 min

Supermarché833 m · 4 min

Axe routier principal1,1 km · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface364 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente1.9 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne129 m

Orientation297°

Irradiance annuelle1961.32 kWh/m²/an

Soleil en hiver3008 h

Soleil en été6855 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

5 annonces retenues · Palier A · Qualité de l’échantillon : Bonne

Distance médiane : 246 m · Distance maximale : 507 m · 5/5 même statut foncier

Terrain analysé2.248 MAD/m²

Seuil bas2.085

Médiane2.191

Seuil haut2.465

Position+2,6 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.