Lot 18 — Lotissement Tit Mellil

Tit Mellil, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 25/07/2026 · 0 vues

981 198 MAD2 465 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

398 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

122 m

Pente● Calcul Ard

5.6 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 210 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Tit Mellil صيدلية تيط مليل · 125 m

École392 m

SupermarchéBim Jenan · 769 m

Marché3,5 km

HôpitalUrgences · 471 m

Clinique4,5 km

Axe routier principalBoulevard Okba Bnou Nafie · 286 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie215 m · 3 min

Axe routier principal393 m · 5 min

École591 m · 8 min

Hôpital738 m · 9 min

Supermarché959 m · 12 min

Voiture

Pharmacie263 m · 1 min

Axe routier principal650 m · 3 min

École718 m · 3 min

Hôpital802 m · 3 min

Supermarché1 km · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface398 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente5.6 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne122 m

Orientation333°

Irradiance annuelle1961.3 kWh/m²/an

Soleil en hiver3007 h

Soleil en été6855 h

Occupation du solBâti

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 308 m · Distance maximale : 518 m · 6/6 même statut foncier

Terrain analysé2.465 MAD/m²

Seuil bas2.111

Médiane2.210

Seuil haut2.244

Position+11,6 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.