Lot 19 — Lotissement Tit Mellil

Tit Mellil, Casablanca, Casablanca-Settat

Publié le 25/07/2026 · 0 vues

599 546 MAD2 067 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

290 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

124 m

Pente● Calcul Ard

3.2 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 239 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Tit Mellil صيدلية تيط مليل · 156 m

École526 m

SupermarchéBim Jenan · 676 m

Marché3,6 km

HôpitalUrgences · 503 m

Clinique4,7 km

Axe routier principalBoulevard Okba Bnou Nafie · 320 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie362 m · 4 min

Axe routier principal434 m · 5 min

Hôpital556 m · 7 min

École630 m · 8 min

Supermarché811 m · 10 min

Voiture

Pharmacie386 m · 2 min

Axe routier principal439 m · 2 min

Hôpital556 m · 2 min

École645 m · 3 min

Supermarché816 m · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface290 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades2

Source géométrieTracé par le vendeur

Viabilisation

✓Eau✓Électricité✓Assainissement✓Voirie

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente3.2 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne124 m

Orientation113°

Irradiance annuelle1961.32 kWh/m²/an

Soleil en hiver3008 h

Soleil en été6855 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau5.0 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Comparables locaux

6 annonces retenues · Palier B · Qualité de l’échantillon : Moyenne

Distance médiane : 239 m · Distance maximale : 268 m · 6/6 même statut foncier

Terrain analysé2.067 MAD/m²

Seuil bas2.200

Médiane2.239

Seuil haut2.361

Position-7,7 %

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Casablanca

Dernier point : T2 2026 · Indice 113.3 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+3.6 %

Sur 5 ans-2.8 %

Pic123.2 · T3 2020

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.