Terrain 1222 m² — Agadir

Anza, Agadir, Souss-Massa

Publié le 16/06/2026 · 0 vues

1 803 960 MAD1 476 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

en_cours

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

1 222 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

36 m

Pente● Calcul Ard

8.8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 203 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Al Hassania صيدلية الحسنية · 1,6 km

ÉcoleEcole MOHAMED KHOUIBI · 1,3 km

SupermarchéCarrefour · 2,8 km

Marchéسوق القرب تدارت · 2,6 km

Hôpital2,6 km

Axe routier principal108 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Axe routier principal92 m · 1 min

École1,6 km · 20 min

Pharmacie1,7 km · 19 min

Hôpital2,8 km · 33 min

Supermarché3,2 km · 38 min

Voiture

Pharmacie1,8 km · 2 min

École2,2 km · 3 min

Supermarché2,8 km · 3 min

Hôpital3 km · 4 min

Marché3,3 km · 3 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface1 222 m²

Statut foncierEn cours

Classification déclaréeÉconomiqueDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente8.8 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne36 m

Orientation3°

Irradiance annuelle1997.83 kWh/m²/an

Soleil en hiver3608 h

Soleil en été6072 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau286 m

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

1 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Insuffisante

Distance médiane : 11.591 m · Distance maximale : 11.591 m · 0/1 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 1 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Échantillon insuffisant

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.