Terrain 490 m² — Agadir

Founti, Agadir, Souss-Massa

Publié le 29/03/2026 · 0 vues

1 747 806 MAD3 567 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

490 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

80 m

Pente● Calcul Ard

4 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 404 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Aswak Assalam صيدلية أسواق السلام · 651 m

École461 m

Maternelleayoub bouihima agadiiir · 3,7 km

SupermarchéAswak Assalam · 572 m

MarchéCarrefour Market · 2,4 km

HôpitalCHU Agadir (sous massa) · 256 m

CliniqueClinique Houda · 1,7 km

Axe routier principal390 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Hôpital322 m · 4 min

Axe routier principal749 m · 9 min

École1 km · 13 min

Supermarché1,4 km · 17 min

Pharmacie1,5 km · 19 min

Voiture

Hôpital322 m · 3 min

Axe routier principal840 m · 6 min

École2,4 km · 7 min

Pharmacie2,9 km · 9 min

Supermarché3,1 km · 11 min

Calcul Ard / Valhalla

Tester mon projet Voir sur la carte Comparer

Caractéristiques

Surface490 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeImmeubleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 60/100

Pente4 %

Classe de pentePlat (< 5 %)

Altitude moyenne80 m

Orientation288°

Irradiance annuelle2120.73 kWh/m²/an

Soleil en hiver3706 h

Soleil en été6685 h

Occupation du solNu / clairsemé

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau665 m (Oued Tamellaste)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 3.564 m · Distance maximale : 30.674 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.567 MAD/m²

Seuil bas2.317

Médiane2.404

Seuil haut2.539

Position+48,4 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.