Terrain 416 m² — Agadir

Anza, Agadir, Souss-Massa

Publié le 14/07/2026 · 0 vues

1 479 139 MAD3 556 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

416 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

224 m

Pente● Calcul Ard

40.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 429 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Iligh صيدلية ايليغ · 3 km

Écoleمدرسة ايت تاووكت · 2,8 km

Supermarché3,8 km

MarchéMarché de Charaf · 3,9 km

HôpitalClinique Internationale · 3,1 km

CliniqueClinique Illigh · 3 km

Axe routier principal3,2 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie6,2 km · 78 min

Clinique6,2 km · 78 min

Hôpital6,3 km · 81 min

Axe routier principal6,5 km · 82 min

École6,6 km · 84 min

Voiture

Pharmacie8,9 km · 30 min

Clinique9 km · 30 min

Hôpital9,1 km · 31 min

École9,5 km · 32 min

Axe routier principal9,9 km · 32 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface416 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 24/100

Pente40.9 %

Classe de penteDifficile (> 20 %)

Altitude moyenne224 m

Orientation38°

Irradiance annuelle2084.72 kWh/m²/an

Soleil en hiver3540 h

Soleil en été6633 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau272 m (Oued Tildi)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 7.515 m · Distance maximale : 13.456 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.556 MAD/m²

Seuil bas2.340

Médiane2.429

Seuil haut2.733

Position+46,4 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.