Terrain 784 m² — Agadir

Tilila, Agadir, Souss-Massa

Publié le 21/06/2026 · 0 vues

1 727 336 MAD2 203 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

requisition

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

784 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

14 m

Pente● Calcul Ard

8 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 585 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Ayour صيدلية أيور · 699 m

ÉcoleInstitution Founty - Alexandre Pouchkine · 1,7 km

Maternelleayoub bouihima agadiiir · 2,7 km

SupermarchéMini Market Sonaba · 1,7 km

MarchéKasbat souss · 2,2 km

Hôpital2,3 km

CliniqueClinique Agadir des spécialités · 3,2 km

Axe routier principalBoulevard Mohammed VI شارع محمد الخامس · 1,8 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie964 m · 13 min

Supermarché2,3 km · 29 min

École2,3 km · 29 min

Axe routier principal2,5 km · 31 min

Marché3,7 km · 45 min

Voiture

Pharmacie1 km · 5 min

Supermarché2,4 km · 8 min

École2,4 km · 8 min

Axe routier principal2,9 km · 10 min

Marché3,8 km · 13 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface784 m²

Statut foncierRéquisition

Classification déclaréeAgricoleDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

PérimètrePériurbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente8 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne14 m

Orientation351°

Irradiance annuelle2087.86 kWh/m²/an

Soleil en hiver3673 h

Soleil en été6548 h

Occupation du solNu / clairsemé

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau108 m (Lagune)

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

18 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 7.954 m · Distance maximale : 36.809 m · 0/18 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.203 MAD/m²

Seuil bas2.362

Médiane2.585

Seuil haut2.946

Position-14,8 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.