Terrain 416 m² — Agadir

Anza, Agadir, Souss-Massa

Publié le 14/07/2026 · 0 vues

1 479 139 MAD3 556 MAD/m²Négociable

Vérifications du terrain

2 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 3 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

416 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

224 m

Pente● Calcul Ard

40.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable○ Non disponible

N/D

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Iligh صيدلية ايليغ · 3 km

Écoleمدرسة ايت تاووكت · 2,8 km

Supermarché3,8 km

MarchéMarché de Charaf · 3,9 km

HôpitalClinique Internationale · 3,1 km

CliniqueClinique Illigh · 3 km

Axe routier principal3,2 km

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 28/08/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie6,2 km · 78 min

Clinique6,2 km · 78 min

Hôpital6,3 km · 81 min

Axe routier principal6,5 km · 82 min

École6,6 km · 84 min

Voiture

Pharmacie8,9 km · 30 min

Clinique9 km · 30 min

Hôpital9,1 km · 31 min

École9,5 km · 32 min

Axe routier principal9,9 km · 32 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface416 m²

Statut foncierTitre foncier

ZonageLot villa

Façades3

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 24/100

Pente40.9 %

Classe de penteDifficile (> 20 %)

Altitude moyenne224 m

Orientation38°

Irradiance annuelle2084.72 kWh/m²/an

Soleil en hiver3540 h

Soleil en été6633 h

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 7.515 m · Distance maximale : 13.456 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 2 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé3.556 MAD/m²

Q12.340

Médiane2.429

Q32.733

Position+46,4 % · Indicatif

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Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.