Terrain 527 m² — Agadir

Tilila, Agadir, Souss-Massa

Publié le 30/07/2026 · 0 vues

1 321 619 MAD2 508 MAD/m²

Vérifications du terrain

3 vérifications disponibles · 2 points à vérifier · 2 données indisponibles

Statut foncier déclaré● Vendeur

titre_foncier

Déclaré par le vendeur · non vérifié par Ard

Surface déclarée● Vendeur

527 m²

Contour du terrain○ Non disponible

N/D

Altitude● Calcul Ard

191 m

Pente● Calcul Ard

5.9 %

Urbanisme officiel○ Non disponible

N/D

Marché comparable● Calcul Ard

2 429 MAD/m²

Urbanisme officiel : N/D pour ce terrain dans les données disponibles.

Environnement & accessibilité

PharmaciePharmacie Marina Agadir صيدلية مارينا أكادير · 2 km

ÉcoleCollège Ramallah · 2,1 km

Supermarché2,1 km

Marchéسوق القرب تدارت · 2,5 km

Hôpital3 km

CliniqueClinique Illigh · 3,8 km

Axe routier principalAvenue Mohamed V شارع الحسن الثاني · 886 m

Distance à vol d’oiseau · Source: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · Données mises à jour le 05/09/2026

Accessibilité routière

À pied

Pharmacie3,8 km · 43 min

Supermarché3,8 km · 43 min

Axe routier principal5 km · 61 min

Hôpital5,2 km · 60 min

Marché5,5 km · 64 min

Voiture

Pharmacie4,2 km · 13 min

Supermarché5,2 km · 14 min

Axe routier principal5,5 km · 13 min

Hôpital5,9 km · 16 min

Marché6,3 km · 17 min

Calcul Ard / Valhalla

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Caractéristiques

Surface527 m²

Statut foncierTitre foncier

Classification déclaréeLot villaDonnée de l’annonce · distincte de l’urbanisme officiel

Façades1

PérimètreUrbain

Source géométrieTracé par le vendeur

Données enrichies

Score potentiel 50/100

Pente5.9 %

Classe de penteLéger (5–10 %)

Altitude moyenne191 m

Orientation188°

Irradiance annuelle2005.53 kWh/m²/an

Soleil en hiver3640 h

Soleil en été6075 h

Occupation du solPrairies

Eau observée (satellite)Aucune eau observée (1984-2021)

Distance au cours d'eau1.5 km

Aléa fluvial modéliséPoint hors de la zone modélisée (bassins ≥ 500 km²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

COMPARABLES DE MARCHÉ

Référence de marché élargie

20 annonces retenues · Palier C · Qualité de l’échantillon : Indicative

Distance médiane : 6.621 m · Distance maximale : 39.773 m · 20/20 même statut foncier

À interpréter avec prudence

L’échantillon local compte 3 annonce(s) dans un rayon maximal de 15 km. La référence a dû être élargie géographiquement.

Terrain analysé2.508 MAD/m²

Seuil bas2.340

Médiane2.429

Seuil haut3.028

Position+3,3 % · Indicatif

Voir les comparables sur la carte →

Calcul Ard à partir des annonces publiées disponibles. Ne constitue pas une expertise de valeur.

INDICE DES PRIX — TERRAINS

Agadir

Dernier point : T2 2026 · Indice 99.1 (base 100 = T1 2006)

Glissement annuel+2.2 %

Sur 5 ans+26.2 %

Pic100.5 · T1 2026

Source : BAM/ANCFCC IPAI. Indicateur ville agrégé, construit sur les transactions enregistrées. Ne constitue pas une estimation de ce terrain ni des prix des annonces Ard.

Les contours de cette parcelle sont indicatifs et n'ont aucune valeur juridique. Seul le titre foncier fait foi.